Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (2.9%)
Description
Maison / villa à vendre - VIOMENIL (88260)
VIOMENIL, A saisir dans un petit village au calme à une demie heure d'Epinal très belle ferme entièrement rénovée.
cette ferme de plus de 300m² habitable comprend:
-Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains, toilettes, une grande pièce, seconde cuisine, véranda accès terrasse.
-Etage : trois chambres, un appartement de 80 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d’eau avec toilettes.
en sous sol une magnifique cave voutée.
cette ferme est chauffée par un chauffage central au fioul mais dipose également d'une cuisinière à bois Godin, d'un poèle à pellets et du poèle de masse Tulikivi avec four.
Sur son terrain de plus de 4500 m² vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d’été,une piscine et un terrain multisport.
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5648 à 7642 € (base 2025)
Prix Hon. Négo Inclus : 360 000 € dont 2,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350.000 € - Réf : 008/1178
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 304 m² |
| Surface terrain | 4513 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 008/1178 |
| Date de mise à jour | 28/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
198 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5648 € et 7642 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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